對奔馳車的影響,上海離婚房產律師

麥丁網 2019-07-10 13:41 閱讀85次

  王婷婷律師。上海離婚的財產律師,王婷婷律師系家暢家事律師團隊首席律師、北京市隆安律師事務所上海分所合伙人律師、上海市徐匯區律師界婦聯執委、上海市婦聯巾幗律師志愿團講師。王律師執業十多年來,代理婚姻家庭糾紛案件數百起,在離婚、財產分割、子女撫養、遺產繼承等方面積累了豐富的辦案經驗和實戰技巧,熟知婚姻家庭案件的特點,最大限度的維護了客戶的合法利益,為客戶及時解決了婚姻家庭糾紛和困擾。王婷婷律師具有大量商事項目法律實務經驗,長期致力于家事與商事的交叉領域、家族企業、私人財產和投資權益的法律保護研究,擅長婚姻與繼承中的財產保護,為高資產人士提供全面法律服務。王婷婷律師在執業過程中,敏言篤行、為人誠懇,在業務上精益求精,獲得客戶的高度贊譽。

上海離婚房產律師

  爹娘贈與的房地產離婚時能分割嗎?

  1、對于贈與屋宇故障,如果饋送人(包括遺贈)早就明確指定只是離婚中1方個人得到贈與的屋宇,那么不論屋宇是婚前得到還是婚后收獲,這么的地產都是個人資產。

  如果是婚后夫妻一方父母所贈予的房產,但是沒有明確指明或者只說贈予給是夫妻的,那么就是視為夫妻的共同財產。而根據《婚姻法》中解釋三的第七條規定,在婚后若由一方的父母出資為子女購買的不動產,而產權登記在出資人的子女名下的,可按照規定視為只對自己子女一方的贈與,該不動產就應當認定是夫妻一方的個人財產。

  2、實務使用中,贈與的房地產問題,主要是離婚當事人的父母所贈與的地產。《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條規定:當事人結結婚前,父母為雙面購置房屋出資的,該投資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確示意贈與兩下里的除外。

  《婚姻法解釋(三)》第四條規定:“婚姻關系存續期間,夫妻一方請求分割共同財產的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外: (一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者造成夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的; (二)一方負有法定扶養義務的人患重大需要醫治,另一方不同意支付相關醫療費用的。 在婚姻關系存續期間,夫妻財產原則上是共同共有,但書面協議分別所有的除外。

  3、另外急需小心的是結婚前兩邊堂上贈送資本金買房的情形,假如在買房的合同或房屋產權證上只是其中1方的名字,這和按揭購房中的第3點情況一樣,需要沒有記名的一方提供證據證驗自己爹娘的出資事實。假如證明了出資事實,這么房子的就應當是共有財產,但應當按出資比例享有共有份額。

  《婚姻法解釋(三)》第十條規定:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”


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